Nyproduktion · Fotbollsgatan, Heden i Örebro

BRF Jaden Västra

Ljusa bostäder nära grönska och vatten: 19 lägenheter om 2–5 rum och kök i Heden i Örebro. Husen är ritade av TON arkitektur och byggs av TIDA. Lägenheterna är till salu hos Nordå Fastighetsmäklare och annonseras på Hemnet och Booli.

Anmäl ditt intresse
Om projektet

Två hus med 19 lägenheter – arkitektur för vardagen

På Heden växer en ny del av Örebro fram med bostaden, grönskan och det vardagsnära livet i centrum. De två husen i Jaden Västra är ritade som en småskalig bostadsmiljö i trädgårdsstadens anda: husen vänder sig mot gatan, gården mellan dem är gestaltad som ett grönt rum och vattenlandskapet öppnar sig västerut.

Här ryms 19 lägenheter om 2–5 rum och kök, med huvudvikt på de större bostäderna. I arkitekturen möts mänsklig skala och naturliga material: träklädda fasader, djupa fönstersmygar och balkonger som förlänger bostaden ut i grönskan. Husen är ritade av TON arkitektur och byggs av TIDA.

Modern homes with solar-panel roofs line an autumn-colored pond.
Bilder

Så här ser lägenheterna ut

Lägenheterna är ritade med fokus på dagsljus, långa utblickar och kontakten mellan inne och ute. Generösa fönsterpartier, djupa träklädda smygar och väl tilltagna balkonger låter grönskan och vattenlandskapet bli en naturlig del av bostaden.

Klicka på en bild för att se den i full storlek. Bilderna är visualiseringar och kan avvika något från slutligt utförande.

Kök med utsikt och en öppen koppling till matplatsen intill. Mot fasaden finns inga överskåp: förvaringen är samlad i högskåp som samtidigt fungerar som rumsavdelare.
Vardagsrum med fönster och balkongdörr. Ljuset kommer in från två håll, och balkongen blir en förlängning av rummet.
Matplats direkt intill köket, med balkongdörren öppen mot utsikten över vattenlandskapet och kilsbergen i bakgrunden.
Sovrum. Vägg i trä som tillval. Det djupa fönstret med smyg i trä ramar in utsikten mot grönskan.
Badrum med dusch bakom glasvägg. Badrummen planeras med plats för tvätt/tork-maskin. Förvaring i högskåp.
Fasaderna utförs i en kombination av obehandlat trä och naturskiffer, två naturliga material som tillsammans ger bebyggelsen ett varmt och omsorgsfullt bearbetat uttryck. Träets ljusa och levande karaktär samspelar med skifferns mer robusta och varierade yta och skapar en tydlig materialitet och variation mellan byggnadsvolymerna.

Vi har velat skapa bostäder som känns självklara på platsen – med en mänsklig skala, naturliga material och en nära relation till landskapet

Lakeside residential buildings beside ponds, paths, fields, and misty woodland.

Fasader i trä och naturskiffer

Fasaderna utförs i en kombination av obehandlat trä och naturskiffer. De två naturliga materialen ger bebyggelsen ett varmt, robust och omsorgsfullt bearbetat uttryck.

Träets ljusa och levande karaktär möter skifferns varierade och mer tyngda materialitet och skapar variation mellan byggnadsvolymerna. Det obehandlade träet får med tiden en naturligt grånad ton och ger fasaderna en karaktär som förändras tillsammans med platsen.

Balkongerna utformas med täta räcken i trä som blir en integrerad del av fasadgestaltningen. De täta räckena ger uteplatserna en mer privat och ombonad karaktär samtidigt som de förstärker byggnadernas sammanhållna uttryck.

Tillsammans skapar materialvalen en småskalig arkitektur med nära koppling till det omgivande landskapet.

Gården

Ett gemensamt grönt rum mellan husen

De två husen, Hus A och Hus B, är placerade så att de tillsammans formar ett gemensamt gårds- och landskapsrum. Dagvattnet tas om hand öppet i dagen i stället för att föras bort i rör, och blir ett synligt inslag i gården och planteringarna.

Trampstenar leder genom planteringarna och en vattenlek ger ljud och rörelse åt rummet. Gården hör till alla som bor i husen och binder samman bostäderna med vattenlandskapet väster om området.

Site plan showing two buildings, landscaped grounds, parking areas, paths, and adjacent water.

Hur husen är ritade

Arkitekturen i Jaden Västra utgår från platsens kvaliteter och trädgårdsstadens småskaliga karaktär. Husen är formade med omsorg om volym, dagsljus, material och rumslighet, där varje del bidrar till en sammanhållen helhet. Målet är ljusa och välplanerade bostäder med tydlig identitet och nära kontakt med grönska och landskap.

Fasad och volym

Byggnaderna formas som tydliga, småskaliga volymer med nära relation till gata, grönska och landskap. Variation i fasader, material och entréer ger varje del en egen identitet samtidigt som bebyggelsen hålls samman av en gemensam arkitektonisk idé.

Dagsljus

Generösa fönsteröppningar och djupa träklädda fönstersmygar tar in mycket dagsljus och förstärker kontakten med omgivningen. Lägenheterna har fönster i flera väderstreck och långa siktlinjer som ger ljusa rum och utblickar mot grönska och vatten.

Material och detaljer

Fasaderna utförs i obehandlat trä och naturskiffer, material som ger husen ett varmt och naturligt uttryck. Trä återkommer i fönstersmygar, balkonger och interiöra detaljer och skapar en tydlig materialmässig helhet genom projektet.

Rumslighet

Planlösningarna är utformade för att skapa tydliga samband mellan bostadens olika rum och mellan inne och ute. Sociala ytor får generösa utblickar och kontakt med balkongerna, medan privata rum placeras mer avskilt för att skapa en naturlig zonering.

Se fler projekt av TON arkitektur
Lägenhetsblad

Från två till fem rum och kök

Husen rymmer 19 lägenheter med tonvikt på de större bostäderna. De två husen är placerade kring ett gemensamt grönt gårdsrum, med vattenlandskapet direkt väster om området.

Samtliga lägenheter är genomgående med fönster i minst två väderstreck. Entréplanslägenheterna får egna väl tilltagna privata trädgårdar och terrasser, medan bostäderna högre upp får minst en stor och möblerbar balkong – flera har två.

Den generella takhöjden är 2,7 meter och i vindslägenheterna öppnar sig rummen upp mot nock.

Bläddra i listan nedan och öppna planritningen för den bostad du är nyfiken på. På figuren längst ner på varje lägenhetsblad ser du var i huset bostaden är placerad och på vilken våning den ligger.

Vill du få en bättre bild av hur husen ligger på tomten och hur gård, trädgårdar, gångstråk och vattenlandskap hänger ihop hittar du situationsplanen längre ner på sidan.

Planritningen öppnas som PDF i ett nytt fönster. Mindre avvikelser kan förekomma i slutprojekteringen.

Lägenheterna är till salu och förmedlas av Nordå Fastighetsmäklare.

A-1001

3 rum och kök · 78 m² · Entréplan med privat trädgård

Planritning (PDF)

A-1002

3 rum och kök · 80 m² · Entréplan med privat trädgård

Planritning (PDF)

A-1003

2 rum och kök · 67 m² · Entréplan med privat trädgård

Planritning (PDF)

A-1101

3 rum och kök · 78 m² · Våning 1 med balkong

Planritning (PDF)

A-1102

3 rum och kök · 75 m² · Våning 1 med balkong

Planritning (PDF)

A-1103

4 rum och kök · 92 m² · Våning 1 med två balkonger

Planritning (PDF)

A-1201

3 rum och kök · 78 m² · Våning 2 med balkong

Planritning (PDF)

A-1202

3 rum och kök · 75 m² · Våning 2 med balkong

Planritning (PDF)

A-1203

4 rum och kök · 92 m² · Våning 2 med två balkonger

Planritning (PDF)

A-1301

5 rum och kök · 108 m² · Vindsvåning med balkong och takfönster

Planritning (PDF)

A-1302

4 rum och kök · 98 m² · Vindsvåning med två balkonger och takfönster

Planritning (PDF)

B-1001

4 rum och kök · 93 m² · Entréplan med privat trädgård

Planritning (PDF)

B-1002

3 rum och kök · 75 m² · Entréplan med privat trädgård

Planritning (PDF)

B-1101

4 rum och kök · 91 m² · Våning 1 med två balkonger

Planritning (PDF)

B-1102

4 rum och kök · 91 m² · Våning 1 med två balkonger

Planritning (PDF)

B-1201

4 rum och kök · 91 m² · Våning 2 med två balkonger

Planritning (PDF)

B-1202

4 rum och kök · 91 m² · Våning 2 med två balkonger

Planritning (PDF)

B-1301

3 rum och kök · 75 m² · Vindsvåning med balkong och takfönster

Planritning (PDF)

B-1302

3 rum och kök · 75 m² · Vindsvåning med två balkonger och takfönster

Planritning (PDF)
Se bostäderna hos Nordå
Läget

Fotbollsgatan, Heden i Örebro

Projektet ligger på Fotbollsgatan i Heden i Örebro, i en småskalig bostadsmiljö med trädgårdsstadskvaliteter. Direkt väster om området ligger vattenlandskapet som ger bebyggelsen rymd och långa utblickar. Kartan nedan visar området i Örebro. Lägenheterna är till salu hos Nordå Fastighetsmäklare och annonseras på Hemnet och Booli.

Kommunikation: Busslinje 6 går från Björkhaga till Resecentrum och vidare mot Universitetet och linje 2 från Mellringestaden, även den till Resecentrum och vidare mot Universitetet.

  • location_on

    Fotbollsgatan, Heden, Örebro

  • water

    Vattenlandskapet direkt väster om området

  • engineering

    Byggs av TIDA

Jaden Västra erbjuder ett boende där ljuset, utsikten och landskapet får ta plats – i en sammanhållen bostadsmiljö med tydlig identitet och nära relation mellan arkitektur och landskap

TON arkitektur
Arkitekt, BRF Jaden Västra
Tidplan

Vad händer härnäst?

Försäljningen är igång och husen projekteras parallellt. Så här ser vägen fram till inflyttning ut.

1

Projektering

Husen projekteras och bygghandlingarna tas fram.

2

Försäljning pågår

Lägenheterna förmedlas av Nordå Fastighetsmäklare. Du hittar dem på Nordås objektsida och i annonserna på Hemnet och Booli.

3

Byggstart

TIDA genomför byggnationen, planerat inflytt Q1 2028

4

Inflyttning

Inflyttning sker när husen är färdigställda och besiktigade.

Bakom projektet

Arkitekt och byggpartner

Jaden Västra utvecklas i nära samarbete mellan TON arkitektur och TIDA. TON ansvarar för projektets arkitektur och gestaltning, medan TIDA ansvarar för genomförandet.

TON arkitektur

Arkitektkontor i Örebro med bred kompetens inom stadsbyggnad, planering, landskap och byggnadsarkitektur. Kontoret följer projekten från tidiga skisser till färdigställande och har ritat husen på Fotbollsgatan.

Läs mera om TON arkitektur

TIDA Byggpartner

Byggpartner som genomför projektet. TIDA arbetar med byggledning, delad entreprenad och Construction Management för bostäder, kontor och andra byggnader.

Läs mera om TIDA
Frågor och svar

Det här undrar många

Saknar du svar på något? Hör av dig till Nordå Fastighetsmäklare, som sköter försäljningen.

Nej, köpet görs inte här på sidan. Lägenheterna är ute till försäljning och förmedlas av Nordå Fastighetsmäklare.

Längst ner på sidan kan du anmäla ditt intresse om du vill bli kontaktad om projektet.

Hos Nordå Fastighetsmäklare hittar du objektsidan med lägenheterna, planritningar och visningstider. Annonserna på Hemnet och Booli ligger där de publiceras.

På Fotbollsgatan i Heden, Örebro. I annonserna på Hemnet och Booli finns adress, karta och tider för visning.

De två husen rymmer 19 lägenheter, från två till fem rum och kök, med tonvikt på de större. Samtliga lägenheter är genomgående med fönster i minst två väderstreck. Entréplanslägenheterna har egen privat trädgård, de övriga har balkong, många två. Boytor och planritningar finns i lägenhetslistan högre upp på sidan.

Planerat inflytt Q1 2028

Husen är ritade av TON arkitektur. TIDA bygger husen. Lägenheterna förmedlas av Nordå Fastighetsmäklare.

TIDA bygger husen.

Nästa steg

Anmäl ditt intresse

Lämna dina uppgifter så kontaktar Nordå Fastighetsmäklare dig med mer information om bostäderna.

Inga lägenheter säljs eller bokas här på sidan.

Har du frågor kring projektet eller vill ha mera information, kontakta:

/ Thomas Rylander /

Telefon

073-257 56 09

E-post

thomas.rylander@nordafast.se

/ Josef Ghafari /

Telefon

070-344 90 89

E-post

Josef.Ghafari@nordafast.se

Dina uppgifter används bara för att informera om projektet.